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房屋鉴定公司解析房屋质量鉴定标准

发布日期:2020-03-17 作者: 点击:

    房屋鉴定公司解析房屋质量鉴定标准,随着时代的进步,人们的生活水平越来越高,不少人群在城市购买了属于自己的房屋.房屋的质量好坏,关系着人们的选择,以及售房的盈利.那么房屋质量鉴定标准是什么呢?这就涉及到本文的知识要点,下面就跟随房屋鉴定公司小编一起解答相关问题.

    房屋质量鉴定标准是什么?

    一、房屋鉴定公司分析关于房屋质量鉴定标准是什么

    我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点:

    (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

    (二)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

    (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

    (四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

    二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?

    当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:

    (一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

    (二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

    (三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

    (四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

    存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用.

    三、房屋质量问题如何追究责任

    在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点.首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同.所以在房屋买

    卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定.

    住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿.开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业.

    房屋鉴定公司表示住宅出现房屋质量问题,不仅仅威胁着住户的安全,同时也表明工程质量的不合格.因此了解相关的房屋质量鉴定标准的一些法律法规,在遇到此类问题时,就能及时的为自己进行维权,保障自身的权利不受外界的侵害,是非常重要的.


本文网址:http://www.gzlhcjc.com/news/431.html

关键词:房屋鉴定公司,房屋质量鉴定标准,房屋质量鉴定

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